Usnesení rady

k zásadním připomínkám MČ Praha 7 ke změně Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve fázi veřejného projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. pro území Holešovice Bubny - Zátory

1. konstatuje,

   1. že dne 28. 2. 2022 byla hlavním městem Prahou zveřejněna vyhláška – oznámení o zahájení řízení o vydání změny Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy a o veřejném projednání vyhodnocení vlivů změny na udržitelný rozvoj území. Byl oznámen termín veřejného projednání dne 30. 3. 2022 od 9.30 hod. prostřednictvím on-line streamované videokonference. Osobní účast je rovněž možná na adrese CAMP – amfiteátr, Vyšehradská 51, Praha 2.

   2. že nejpozději do 7 dnů ode dne veřejného projednání, tj. do 6. 4. 2022 včetně, lze uplatnit (dle § 52 odst. 3 stavebního zákona ve spojení s § 172 odst. 1 a 5 a § 39 odst. 1 správního řádu) stanoviska, připomínky a námitky k vystavenému návrhu Změny ÚP a stanoviska a připomínky k vystavené dokumentaci vyhodnocení vlivů změny na udržitelný rozvoj území.

   3. že projednávaná změna Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy se týká plochy Velkého rozvojového území Holešovice, tedy území Holešovice Bubny-Zátory.

   4. že podkladem změny Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy je čistopis územní studie Holešovice Bubny-Zátory. Územní studie byla ve fázi veřejného projednání připomínkována MČ Praha 7 usnesením Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0104/19-Z ze dne 7. 10. 2019. Do čistopisu územní studie byly následně pořizovatelem připomínky částečně zapracovány, některým z nich však nebylo vyhověno. Proto po vydání čistopisu MČ Praha 7 připravila a schválila dne 28. 6. 2021 usnesením ZMČ č. 0063/21-Z dokument Vypořádání připomínek MČ Praha 7 k čistopisu územní studie Holešovice Bubny-Zátory. Dokument je součástí přílohy č. 6 tohoto usnesení. Vypořádání důkladně vyhodnotilo odůvodnění pořizovatele o zapracování či nezapracování připomínek MČ Praha 7 a jednoznačně stanovilo další postup a požadavky MČ Praha 7 pro následující fáze dokumentace včetně změny ÚP SÚ HMP.

   5. že zpracování zásadních připomínek MČ Praha 7 ke změně Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve fázi veřejného projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. důsledně vychází z dokumentu Vypořádání připomínek MČ Praha 7 k čistopisu územní studie Holešovice Bubny-Zátory.

   6. z důvodu doložení potřeb školských kapacit pro změnou Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy řešené území je nedílnou přílohou připomínek dokument "Plánování kapacit škol v lokalitě Bubny - Zátory", který si nechala zpracovat MČ Praha 7 v prosinci roku 2020 (viz příloha č.5).

   7. že s ohledem na veřejný zájem, v souladu s dlouhodobým úsilím MČ Praha 7 a s usnesením Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0063/21-Z, ze dne 28.06.2021 jsou regulativy využití plochy SMJ definovány jako plochy smíšené městského jádra, které umožňují umístit velkou rozmanitost využití od bydlení přes ubytování, administrativu, zdravotnictví, školství, sportu, kultury atd. Umožňují rovněž umístit obchodní zařízení do 20 tis m2, jakékoli další navýšení velikostispadá již do podmíněné přípustnosti, které se musí zvlášť posuzovat. Územní studií Holešovice Bubny - Zátory stanovila jako maximální plochy obchodu pro tento blok 40 tis. m2 (sníženo z původního požadavku investora na 100 tis m2).

2. podporuje

   1. proces a návrh vedoucí k nalezení koncepčního řešení pro v současné době téměř nefunkční část města tak, aby byla transformována do podoby nové městské čtvrti s osobitým charakterem, která propojí stávající zástavbu na východě a západě Prahy 7 v souladu se Zadáním územní studie Holešovice Bubny – Zátory schváleného usnesení RHMP 202 ze dne 6. 2. 2018.

3. žádá

   1. hl. m. Prahu, aby plně využila všechny možnosti spoluúčasti investorů na rozvoji území vyplývající z materiálu "Metodika spoluúčasti investorů na rozvoji území" schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 33/8 ze dne 27.01.202 včetně usilování o získání maximálního možného množství pozemků, bytů a objektů veřejné vybavenosti v tomto území do svého vlastnictví.

4. souhlasí

   1. se zněním zásadních připomínek MČ Praha 7 ke změně Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve fázi veřejného projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. uvedených v dokumentu v příloze č. 4 tohoto usnesení.

5. schvaluje

   1. návrh usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 k zásadním připomínkám MČ Praha 7 ke změně Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve fázi veřejného projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb.

6. ukládá

   1. MISTA PhDr. Ing. arch Lenka Burgerová, Ph.D.

      • předložit připomínky MČ Praha 7 ke změně Z 3822/00 Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy ve fázi veřejného projednání dle § 52 zákona č. 183/2006 Sb. Zastupitelstvu MČ Praha 7

        Termín: 4.4.2022