Usnesení rady

Návrh na uzavření Smlouvy o spolupráci mezi MČ Praha 7, společností Holešovický Trojúhelník a.s. a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., po zveřejněném záměru

1. bere na vědomí

   1. Návrh na uzavření Smlouvy o spolupráci mezi MČ Praha 7, společností Holešovický Trojúhelník a.s. a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., po zveřejněném záměru

2. konstatuje,

   1. že navržená Smlouva o spolupráci mezi MČ Praha 7, společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, mimo jiné zavazuje MČ Praha 7 k budoucímu uzavření smlouvy o směně pozemků a uzavření budoucího dodatku ke smlouvě o nájmu, z čehož vyplývá povinnost zveřejnění záměru po dobu 15 dnů na úřední desce, dle § 36 odst. 1) zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, přičemž na základě usnesení Zastupitelstva MČ Praha 7 č. 0060/18-Z ze dne 14.05.2018 byl tento záměr zveřejněn ve dnech 18.05.-04.06.2018
      

3. schvaluje

   1. uzavření Smlouvy o spolupráci mezi MČ Praha 7, společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, kterou dochází minimálně k těmto budoucím závazkům, jejichž přesný výčet, posloupnost a další podmínky, práva a povinnosti, jsou uvedeny přesně v této smlouvě, přičemž zde je uveden pouze jejich obecný rámec, nikoliv doslovné znění, neboť to z důvodu objemu a složitosti smlouvy není možné:

      1. uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na část služebného (povinného) pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, ve vlastnictví hl.m. Praha, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, ve prospěch panujícího (oprávněného) pozemku parc. č. 1549/2 v k.ú. Holešovice, ve vlastnictví HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, spočívající v právu umístit nad a pod specifikované části služebného pozemku budovu ve vlastnictví panujícího, bezúplatně, na dobu určitou, a to do (i) realizace směny (dle Čl. III. odst. 1.5. tohoto usnesení) a současně (ii) zřízení další navazující služebnosti ve prospěch společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327
         

      2. uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti na část služebného (povinného) pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, ve vlastnictví hl.m. Praha, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, ve prospěch panujícího (oprávněného), společnosti Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IČO: 00005886, spočívající v právu umístit pod specifikované části služebného pozemku kabelové vedení panujícího, bezúplatně, na dobu neurčitou

      3. uzavření smlouvy o zřízení služebnosti na část služebného (povinného) pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, ve vlastnictví hl.m. Praha, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, ve prospěch každého vlastníka budoucího objektu obchodně - administrativního centra aktuálně nazývaného „LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM“ a každého jeho nájemce, klienta či návštěvníka apod., spočívající v právu stezky a cesty, na dobu neurčitou, za jednorázovou úplatu ve výši 1.000,- Kč
         

      4. uzavření smlouvy o zřízení služebnosti na část služebného (povinného) pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, ve vlastnictví hl.m. Praha, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, ve prospěch správců sítí a vlastníka budoucího objektu obchodně - administrativního centra aktuálně nazývaného „LETNÁ OBCHODNÍ CENTRUM“, jakož i jiných rozumně požadovaných institucí, spočívající v právu inženýrské sítě těmito subjekty oprávněně požadované v souvislosti s užíváním a provozem centra, na dobu neurčitou, za jednorázovou úplatu ve výši 1.000,- Kč
         

      5. uzavření smlouvy o směně pozemků mezi MČ Praha 7 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, na základě které nabyde hl.m. Praha do vlastnictví, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, celý pozemek parc. č. 1549/6, o výměře 58 m2 a část pozemku parc. č. 1549/2 (cca 248 m2), vše k.ú. Holešovice, z vlastnictví společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502 a současně tato společnost nabyde do vlastnictví část pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, z vlastnictví hl.m. Prahy, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, na základě geometrického plánu, úplatně za cenu dle znaleckého posudku ke stanovení obvyklé (tržní) ceny pozemků znalcem Ing. Janem Mertenem (dle podmínek Smlouvy o spolupráci) s tím, že bude-li dle znaleckého posudku hodnota pozemků, které vkládá do směny společnost HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, vyšší než hodnota pozemků, které vkládá do směny MČ Praha 7, pak finanční vyrovnání za směnu uvedených pozemků hrazené ve prospěch uvedené společnosti ze strany MČ Praha 7 bude činit nejvýše 1.000,- Kč
         

      6. uzavření dodatku ke smlouvě o nájmu mezi MČ Praha 7 a společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, ze dne 20.5.2002, ve znění dodatku č. 1 ze dne 19.5.2003, dodatku č. 2 ze dne 11.12.2003, dodatku č. 3 ze dne 24.4.2006, dodatku č. 4 ze dne 28.6.2016, dodatku č. 5 ze dne 22.9.2016 a dodatku č. 6 ze dne 12.7.2017, kterým bude upraven předmět nájmu tak, aby nově již nezahrnoval části pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, který bude předmětem smlouvy o směně pozemků mezi MČ Praha 7 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502
         

   2. budoucí uzavření smlouvy o směně pozemků mezi MČ Praha 7 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, na základě které nabyde hl.m. Praha do vlastnictví, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, celý pozemek parc. č. 1549/6, o výměře 58 m2 a část pozemku parc. č. 1549/2 (cca 248 m2), vše k.ú. Holešovice, z vlastnictví společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502 a současně tato společnost nabyde do vlastnictví část pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, z vlastnictví hl.m. Prahy, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, na základě geometrického plánu, úplatně za cenu dle znaleckého posudku ke stanovení obvyklé (tržní) ceny pozemků znalcem Ing. Janem Mertenem (dle podmínek Smlouvy o spolupráci) s tím, že bude-li dle znaleckého posudku hodnota pozemků, které vkládá do směny společnost HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, vyšší než hodnota pozemků, které vkládá do směny MČ Praha 7, pak finanční vyrovnání za směnu uvedených pozemků hrazené ve prospěch uvedené společnosti ze strany MČ Praha 7 bude činit nejvýše 1.000,- Kč

   3. budoucí uzavření dodatku ke smlouvě o nájmu mezi MČ Praha 7 a společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327, ze dne 20.5.2002, ve znění dodatku č. 1 ze dne 19.5.2003, dodatku č. 2 ze dne 11.12.2003, dodatku č. 3 ze dne 24.4.2006, dodatku č. 4 ze dne 28.6.2016, dodatku č. 5 ze dne 22.9.2016 a dodatku č. 6 ze dne 12.7.2017, kterým bude upraven předmět nájmu tak, aby nově již nezahrnoval části pozemku parc. č. 1549/1 v k.ú. Holešovice, který bude předmětem smlouvy o směně pozemků mezi MČ Praha 7 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502

4. rozhoduje

   1. dle § 89, odst. 2, písm. e) zákona č. 131/2000 Sb., v platném znění, o budoucím nabytí nemovitých věcí do vlastnictví hl.m. Prahy, svěřená správa nemovitostí MČ Praha 7, celého pozemku parc. č. 1549/6, o výměře 58 m2 a části pozemku parc. č. 1549/2 (cca 248 m2), vše k.ú. Holešovice, z vlastnictví společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502, na základě geometrického plánu, úplatně za cenu dle znaleckého posudku ke stanovení obvyklé (tržní) ceny pozemků znalcem Ing. Janem Mertenem (dle podmínek Smlouvy o spolupráci)

5. ukládá

   1. STA Mgr. Jan Čižinský

      • uzavřít Smlouvu o spolupráci mezi MČ Praha 7, společností Holešovický Trojúhelník a.s., IČO: 27698327 a společností HOLEŠOVICE OFFICE CENTER s.r.o., IČO: 01798502

        Termín: 31.7.2018