Základní informace o stavebním úřadu

ORGANIZAČNÍ ČLENĚNÍ

Oddělení administrativně právní

Oddělení stavební

Oddělení územního rozhodování

Oddělení vodohospodářské

ÚZEMNÍ PŮSOBNOST

Katastrální území Holešovice, část katastrálních území Bubeneč, Troja a Libeň.

Lubasová Helena, Ing.

vedoucí odboru
dveře 3.11b
tel. +420220144128
gsm. +420736519842
lubasovah@praha7.cz

NÁPLŇ ČINNOSTI ODBORU

Náplň a činnost obecního stavebního úřadu příslušného podle § 30 odst. 1 písm. f) stavebního zákona:

1) Vydává předběžnou informaci podle § 174 odst. 1 stavebního zákona

• a) O podmínkách využívání území a změn jeho využití
• b) Nezbytnosti povolení záměru a jeho kolaudace
• c) Podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání rozhodnutí o povolení záměru a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět
• d) O dotčených orgánech ve vztahu k záměru

2) Na úseku zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, zákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích. Vydává předběžnou informaci podle § 174 odst. 2 stavebního zákona

• a) O nezbytnosti vyjádření nebo závazného stanoviska dotčeného orgánu
• b) Podle jakých hledisek bude posuzovat žádost o vydání vyjádření nebo závazného stanoviska a za jakých předpokladů lze žádosti vyhovět

3) Na úseku zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, zákona č. 274/2001 Sb., zákon o vodovodech a kanalizacích vydává vyjádření, koordinované vyjádření a koordinované závazné stanovisko.

4) Vede řízení o povolení záměru se všemi náležitostmi podle zákona 500/2004 Sb. (správní řád) a vydává rozhodnutí o záměru podle § 195 stavebního zákona

5) Vydávání rozhodnutí prodloužení platnosti povolení podle § 198 stavebního zákona

7)  Vydává rozhodnutí o změně nebo zrušení povolení podle § 200 stavebního zákona

8) Vede kolaudační řízení a vydává kolaudační rozhodnutí § 230 stavebního zákona

6) Vydává  rozhodnutí o předčasném užívání stavby § 236 stavebního zákona

7) Vydává  rozhodnutí o povolení zkušebního provozu § 237 stavebního zákona

8) Povoluje změnu v užívání stavby § 240 stavebního zákona

9) Povoluje odstranění stavby § 249 stavebního zákona

10) Vede řízení o nařízení odstranění stavby § 250 – § 257 stavebního zákona

11) Řeší mimořádná opatření § 263 stavebního zákona 

INFORMACE O NEJDŮLEŽITĚJŠÍCH PŘEDPISECH ÚZEMNÍHO ROZHODOVÁNÍ A POVOLOVÁNÍ STAVEB

Aktuální právní předpisy vždy v platném znění:

• Zákon 283/2021 Sb. Stavební zákon
• Vyhláška 149/2024 Sb. o provedení některých ustanovení stavebního zákona (formuláře)
• Vyhláška 146/2024 Sb. o požadavcích na výstavbu
• Nařízení č. 12 /2024 Sb. hl. m. Prahy, požadavky na výstavbu v hl. m. Praze (Pražské stavební předpisy)
• Zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon)
• Zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích)
• Dalším obecně závazným předpisem je správní řád zákon č. 500/2004 Sb., v platném znění, podle nějž je obecně upravován rozhodovací proces orgánů státní správy, a jen v některých případech stavební zákon upravuje postup odlišně s ohledem na specifičnost rozhodování podle něj.

Obecně vzato, vyskytne-li se ve věcech stavebního práva procesní otázka, odpověď  hledáme nejprve ve stavebním zákoně a předpisech souvisejících, a teprve když nenajdeme odpověď, nahlédneme do správního řádu.

V této souvislosti připomínáme, že veškerá podání adresovaná stavebnímu úřadu musí obsahovat následující údaje u žadatele: jméno, příjmení datum narození a bydliště, případně doručovací adresu. U právnických osob identifikační číslo (obdobně u fyzických osob podnikajících podle zvláštních předpisů).

SPRÁVNÍ POPLATKY

Poplatky se vybírají podle přílohy č. 1 položka č. 17 a 18 případně 20 zákona č. 634/2004 Sb., v platném znění.